Términos y Condiciones Selecta "Propiedades"
TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO
Lea los presentes términos y condiciones de uso antes de utilizar y contratar los servicios de Selecta (by Grupo de Inversores Argentina).
Estos términos y condiciones generales aplicables al uso de los servicios ofrecidos por GRUPO DE INVERSORES ARGENTINA Y/O SELECTA BY G.I.A. Y/O PATRICIO ALEJANDRO SAPIENZA y en adelante como la Empresa, dentro del sitio web www.giaselecta.com y sus páginas. Cualquier persona que desee acceder y/o utilizar el sitio o los servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones que rigen el sistema ideado por la Empresa establecidos a continuación. CUALQUIER PERSONA YA SEA FISICA O JURIDICA QUE NO ACEPTE LAS PRESENTES CONDICIONES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS COMERCIALIZADOS.
1- MODIFICACIONES
La Empresa podrá modificar los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento haciéndose públicos en el sitio web, todos los términos y condiciones modificados entrarán en vigor de forma inmediata para las nuevas personas que hagan uso del sitio. Para aquellas personas que ya hayan efectuado una compra o suscripción o uso de los servicios comercializados se les comunicará de los cambios efectuados vía correo electrónico y este podrá no aceptar los mismos; en ese caso quedará disuelto el acuerdo comercial y contractual haciendo cancelación o retiro o bloqueo de los productos y servicios contratados, sin reintegro de los importes abonados por ellos. Entrará en vigor a los tres días hábiles luego de la notificación en caso de no recibir objeción alguna al respecto por parte del usuario, los nuevos términos y condiciones continuarán vinculando a las partes.
2- Contratación y Forma de Pago
La contratación del producto o servicio será por períodos preestablecidos en cada modalidad, contando “Propiedades” en la actualidad con una posibilidad de abono por evento. El pago deberá efectuarse por adelantado. La falta de pago en los plazos acordados motivará la cancelación o retiro o bloqueo del producto o servicio sin ningún tipo de obligación de aviso ni intimación a efectivizar los importes debidos, de puro derecho, y por el solo paso del tiempo. La Empresa notificará la suspensión mediante correo electrónico al solo fin de notificar dicha circunstancia. En todos los casos, si el servicio se interrumpiera por responsabilidad del usuario en virtud del incumplimiento con los Términos y Condiciones, éste perderá los importes abonados por el producto o servicio a la Empresa.
3- Capacidad
Los servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para hacerlo. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan capacidad, los menores de edad o quienes no cumplan con los requisitos establecidos por la Empresa. Si el anunciante es “propietario” o “dueño directo” deberá tener poder suficiente para contratar los productos y servicios. En el caso de Corredores, Martilleros e Inmobiliarias deberá tener capacidad para contratar a nombre de la entidad o sus representados y de obligar a los mismos en los términos de este forma.
4- Responsabilidades por los bienes y/o productos y/o servicios
La empresa sólo pone a disposición de los usuarios un formulario web para iniciar la solicitud de productos y/o servicios. La empresa no es propietaria de los bienes ofrecidos por los anunciantes, no tiene posesión de ellos, ni los ofrece en venta. La empresa ofrece el perfeccionamiento y seguridad de las operaciones a través de su red de “Profesionales” y de sus mecanismos de evasión de fraude y estafas digitales. La empresa se exime de las condiciones establecidas por las partes “vendedor y comprador”, “anunciante y usuario”, “arrendador y arrendatario” y tal efecto el resultado final de la operación. La empresa y el anunciante son responsables de asegurar al comprador, usuario y arrendatario la existencia de los bienes y de la veracidad de los datos personales publicados en el sitio web. Cada anunciante conoce y acepta ser el exclusivo responsable por los bienes que publica para su venta y/o arrendamiento. Este acuerdo no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o de relación laboral entre la Empresa y el anunciante. El anunciante acepta que la Empresa no es parte de ninguna operación, ni tiene control sobre los bienes, ni realiza actividades comerciales relacionadas a las de un Corredor Inmobiliario y Público, Martillero y/o inmobiliario. La Empresa no puede garantizar que un usuario y/o anunciante completará una operación. Los anunciantes manifiestan que asumen total responsabilidad sobre la actualidad y vigencia de sus anuncios, como asimismo la depuración por operaciones concretadas en el plazo que se establecerá ut-infra.
5- Publicación de anuncios
La empresa asigna a los anunciantes un correo electrónico una vez aprobada su solicitud por productos y/o servicios con el fin de anunciar su inmueble, contando con un servicio de atención al anunciante en su horario comercial. Los anuncios no podrán ser publicados por el anunciante, deberá hacerlo la Empresa. El sistema ideado por la Empresa ofrece al anunciante publicar su inmueble conforme a los patrones y filtros que denuncie el anunciante al momento de su solicitud y lo enviado para su anuncio. De este modo el anunciante deberá ofrecer su inmueble a la venta y/o alquiler y/o alquiler temporario y/o subasta, los bienes en las categorías y subcategorías apropiadas, según las especificas posibilidades que ofrece la Empresa. Los anuncios y ofertas podrán incluir textos descriptivos, gráficos, fotografías, y otros contenidos y condiciones pertinentes a la operación que se lleve a cabo con el bien, siempre que cumpla con las disposiciones de estos términos y condiciones o demás políticas de la Empresa. Siempre deberá ser necesario proporcionar el valor de mercado del inmueble, también deberá indicarse la ubicación y los mínimos requeridos por la Empresa. Al incluirse fotografías deberá corresponder específicamente al inmueble del anuncio. Se entiende y presume que el anunciante mediante la solicitud y anunciar el bien tiene la intención y el derecho de venderlo y/o alquilarlo y/o alquilarlo temporalmente y/o subastarlo y está facultado para ello por si o por su titular y lo tiene disponible para su entrega inmediata. Los anunciantes deberán solicitar la eliminación del anuncio de aquellos inmuebles sobre los que se hubieran concretado operaciones, en el plazo de siete días de producidas las mismas, anulando el aviso, no podrá reescribirse un nuevo aviso sobre el que se encontraba vigente.
6- Limitaciones y penalidades por el uso indebido
El sitio tiene por objetivo la divulgación ágil y eficiente de ofertas inmobiliarias y de publicidad de Corredores, Martilleros e Inmobiliarias y de sus anuncios con publicidad paga a través de posicionamiento web y a través de redes sociales. A fin de evitar que se desnaturalice el funcionamiento del sitio y por cuestiones estéticas, se deja expresamente establecido que ningún anuncio ni descripción podrá contener datos de Corredores, Martilleros e Inmobiliarias y/o marca y/o logo, sino limitarse únicamente a describir el bien del que se trate (por ejemplo: está prohibido un anuncio que comience o contenga “INMOBILIARIA X” VENDE…, ni datos de sitio web u otros anuncios). Asimismo, los títulos y descripciones no podrán hacer mención a resultados de avisos anteriores (por ejemplo: “INMOBILIARIA X” VENDIO O ALQUILO), incluso durante el lapso de los siete días estipulados para eliminar el anuncio desde la fecha de concreción de la operación de que se trate. En caso infligir cualquiera de las disposiciones establecidas la Empresa podrá suspender el producto o servicio al anunciante, e incluso negarle una nueva solicitud. En ningún caso se hará reintegro de los cargos que el anunciante hubiera abonado por el producto y/o servicio.
7- Indemnizaciones por daños causados
El anunciante indemnizara y mantendrá indemne a la Empresa, sus filiales, empresas controladas y/o controlantes, directivos, administradores, representantes y empleados, por cualquier reclamo o demanda de usuarios o terceros por sus actividades fuera del sitio web o por su incumplimiento de los términos y condiciones y demás políticas que se entiendan incorporadas al presente o por la violación de cualesquiera leyes o derechos de terceros, incluyendo los honorarios de abogados, costas y hasta las sumas que les fueran reguladas judicialmente.
8- Fallas del sistema
La empresa no será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del usuario como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los usuarios no podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. La empresa no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a la Empresa; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. La Empresa no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su sitio web.
9- Datos de uso público
Todo el contenido disponible en este sitio web sólo debe ser utilizado para su uso personal, como guía informativa. Ud. puede realizar copias en su impresora y utilizar el servicio que aquí proveemos para almacenar datos de nuestra propiedad. Dichas copias deben estar destinadas para su uso personal estrictamente. Cualquier otro tipo de uso por reproducción, modificación, distribución, transmisión, publicación, display o performance de los contenidos de este sitio para algún otro propósito que no esté limitado por el uso personal, está estrictamente prohibido.
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10. Copyright y derechos de autor
Las firmas anunciantes son las únicas responsables y propietarias del material gráfico-digital-fotográfico publicado en las páginas que les fueron asignadas por la Empresa, como asimismo de las imágenes, logos y slogans provistos por los anunciantes de este sitio, como reflejo de su imagen corporativa. Así, la Empresa se declara mera intermediaria entre los Martilleros y/o Corredores y/o Inmobiliarias y/o anunciantes y/o usuarios, asumiendo el rol de publicador, comunicador y publicista de contenidos, datos e información. La compilación, colección, selección, coordinación, ensamblado de alguno o todo contenido exhibido en este sitio, ya en forma impresa como en formato digital, es exclusivo derecho de la Empresa. El software y las bases de datos que hacen funcionar el sitio web, son de exclusiva propiedad de la Empresa y los desarrolladores del software. Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Argentina. Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a la Jurisdicción de los tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.
11- Domicilio legal
La empresa tiene su domicilio fiscal en Av. Adolfo Alsina 562, Banfield, Provincia de Buenos Aires, Argentina. C.P. 1828. C.U.I.T. 23-43445275-9
Descargue o imprima su copia. A los dieciocho días del mes de enero del dos mil veinticuatro, en la ciudad de Banfield, Provincia de Buenos Aires, Argentina.